由于需要會(huì)操作的司機(jī)，工程機(jī)械租賃一般都是“帶人租賃”，即出租人在出租挖掘機(jī)、吊車等機(jī)械時(shí)，一并提供操作的司機(jī)。通常還會(huì)約定每天工作8小時(shí)，超時(shí)后按臺(tái)班時(shí)間另外計(jì)費(fèi)。

為什么要注意“帶人租賃”？

舉例說明。甲方承包了某項(xiàng)目，需要挖掘機(jī)作業(yè)，因而向乙方承租挖掘機(jī)，乙方配套提供司機(jī)。乙方按照約定將挖掘機(jī)送到指定的地點(diǎn)后，甲方由于發(fā)包方的原因遲遲未開工。三個(gè)月后，乙方提出解除租賃合同，并要求甲方支付三個(gè)月的租金。甲方認(rèn)為乙方?jīng)]有做工，拒絕支付費(fèi)用。

甲方是否應(yīng)當(dāng)支付租金？

有的法院認(rèn)為，雙方簽訂的是租賃合同，乙方已經(jīng)將挖掘機(jī)交付給甲方，所以甲方應(yīng)當(dāng)支付租金。有的法院則認(rèn)為，雖然合同名稱為租賃合同，但挖掘機(jī)一直由乙方支配和使用，且雙方還約定按工作量支付人工費(fèi)，因此雙方實(shí)際是承攬關(guān)系。乙方未完成工作，甲方無(wú)需支付報(bào)酬。

鑒于存在爭(zhēng)議，出租人更應(yīng)該防范風(fēng)險(xiǎn)。我認(rèn)為，首先，合同應(yīng)該盡量明確雙方是租賃關(guān)系。至于超時(shí)的人工費(fèi)，可考慮其他方式計(jì)費(fèi)或者另做約定。其次，應(yīng)考慮到搬運(yùn)和停工的情況，約定情況發(fā)生時(shí)如何處理，誰(shuí)承擔(dān)費(fèi)用。最后，約定管轄時(shí)盡量選擇比較近且傾向于支持租賃關(guān)系的法院。

如果沒有做好預(yù)防措施，承租人又拒絕支付租金，建議盡快撤場(chǎng)，及時(shí)止損。當(dāng)然，撤場(chǎng)時(shí)應(yīng)該固定證據(jù)，以便日后起訴時(shí)能夠證明撤場(chǎng)時(shí)間。